یکی از مشاغلی که امروزه در میان مردم رواج دارد، فعالیت در حوزه صنعت ساخت و ساز است. در این میان کارهای مختلفی انجام می شود، بازسازی ساختمان ، اجرای ساختمان و حتی تخریب ساختمان از این دسته فعالیت ها هستند. اما کاری که امروزه بسیار مهم است این است که پیمانکاری ساختمان خود را به چه کسی یا به چه شرکتی بسپارید که بتوانید بهترین نتیجه را دریافت کنید. اما به طور کلی بد نیست بدانید که فرایند ساخت و ساز توسط شرکت پیمانکاری برنامه ریزی و اجرا می شود. این فرایند یک سری اصولی دارد که در ادامه درباره آن ها نیز صحبت خواهیم کرد. اما یکی از شرکت هایی که حوزه صنعت ساختمان فعالیت می کند کلینیک ساختمانی آماتیس است. اگر قصد دارید پیمانکاری ساختمان در بابل را با هزینه مناسب انجام دهید، می توانید آن را به کلینیک ساختمانی آماتیس بسپارید.
پیمانکاری ساختمان چیست؟
اگر به طور ساده بخواهیم این واژه را تعریف کنیم پیمانکاری ساختمان درواقع تمام فعالیت هایی هستند که با حوزه ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا اداری در ارتباط باشند. در این فعالیت یک شرکت یا شخص تهیه مواد اولیه، حمل و نقل آن ها ، ساخت و اجرای پروژه طبق قرارداد رسمی را برعهده می گیرد. در این فعالیت کارفرما ، پیمانکار را به عنوان نماینده خود در مدیریت و اجرای پروژه معرفی می کند.
پیمانکار ساختمان کیست؟
برای رسیدن به پاسخ این سوال اول باید بدانیم این افراد چه کارهایی انجام می دهند. پیمانکار ساختمان افراد یا شرکت هایی هستند که بر طبق نظر صاحب پروژه ساختمانی و همین طور توافق با او، عملیات ساختمانی را بر عهده می گیرند. این که پیمانکار چه کارهایی را انجام دهد در قراردادی که مابین پیمانکار و کارفرما بسته می شود، ذکر می گردد.
وظیفه پیمانکار ساختمان چیست؟
- حال که دانستیم پیمانکار ساختمان کیست اکنون باید به این موضوع برسیم که در عملیات های ساختمانی چه کارهایی را انجام می دهند. در زیر چند مورد از کارهایی که پیمانکار ساختمانی انجام می دهد ذکر شده است:
- پیمانکار ساختمانی هزینه عملیات ساخت و ساز را برآورد می کند. این کار با توجه به نقشه‌ها و مشخصات فنی و عملیاتی انجام می شود. پس از تایید کارفرما و موافقت وی با این هزینه ها عملیات شروع خواهد شد.
- پیمانکار به عنوان امین کارفرماست و وظیفه دارد تا در تمامی مراحل ساخت و ساز ضوابط و صلاح صاحب کار را مدنظر قرار دهد.
- وظیفه پیمانکار است تا عملیات های اجرای ساختمان، تعیین پیمانکار برای هر کدام از قسمت های ساختمان و بستن قرارداد با آن ها به بهترین نحو ممکن انجام شود.
- بایستی با هزینه صاحب کار تمامی موارد و مصالح موردنیاز و همین طور ابزارها و ماشین آلات لازم را تهیه و یا اجاره نماید.
- انشعابات آب، برق و گاز باید به هزینه کارفرما و توسط پیمانکار مدنظر قرار گیرد.
- تمامی هماهنگی های لازم و نظارت در زمان تحویل ساختمان باید توسط پیمانکار انجام پذیرد.
- مسئولیت تمامی مواردی که به هزینه صاحب کار خریداری می شوند و از زمان برپایی کارگاه تا تحویل پروژه در آن جا قرار دارند، برعهده پیمانکار است.
- وی تعهد دارد تا بیمه ماهانه و کارگران را و همین طور عوارض و حقوق دولتی را پس از تایید صاحب کار به موقع پرداخت کند.
- باید بدانید که پیمانکار ساختمانی تحت هیچ شرایطی حق واگذاری قرارداد خود را به شخص دیگری ندارد.
شاید جالب باشد که بدانید پیمانکار ساختمان بودن شرایط خاصی دارد که در ادامه آن ها را ذکر می کنیم.
برای اشخاص حقیقی:
- نداشتن سابقه محرومیت از پیمانکاری
- عدم سو سابقه کیفری
- دارا بودن تابعیت ایران
- کارت پایان یا معافیت از خدمت
- عضویت در سازمان اسناد
برای پیمانکاران حقوقی
- نبود سابقه محرومیت از فعالیت پیمانکاری
- عضویت در سازمان اسناد
- ثبت شرکت در سازمان ثبت شرکت ها
- عدم عضویت و یا دارا بودن سهام هر یک از شرکا یا مدیران شرکت در هیات مدیره مهندسین مشاور عضو سازمان
اصول پیمانکاری ساختمان در بابل
- مقررات ملی ساختمان سازی جایگاه ویژه ای در حوزه صنعت ساخت و ساز دارند و باید طبق آن ها عملیات را آغاز کرد.
- توجه به قوانین شهرسازی از اصول اولیه در ساخت هرگونه ساختمان است.
- پروانه ساختمانی باید به درستی و در اولین قدم ندوین و گرفته شود.
- نقشه های که توسط مراجع صدور پروانه های ساختمانی مورد تصویب قرار می گیرند باید به دقت رعایت شوند.
- اصول ایمنی و حفاظت کارگاهی و همین طور مسائل زیست محیطی باید مورد توجه قرار گیرد.
- کارهای اجرایی ساختمان باید با هماهنگی ناظر زمان بندی و برنامه ریزی شوند.
- تمامی نقشه ها قبل از اجرا باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.
- باید از مهندسان رشته های دیگر و همین طور افراد دارای صلاحیت حرفه ای برحسب نیاز در قسمت های مختلف استفاده کرد.
- استفاده از مصالح مناسب به ویژه مصالحی که دارای استانداردهای لازم هستند، یکی از اصول مهم تلقی می شود.
- مسئولیت های ناشی از قراردادهایی که به افراد مختلف منعقد می شود باید به عهده گرفته شود.
- قانون کار، تامین اجتماعی و قوانین وزارت کار باید به دقت در اجرا و پیمانکاری پروژه های ساختمانی مورد توجه قرار گیرند.
کلینیک ساختمانی آماتیس
از جمله شرکت هایی که سالیان زیادی است در حوزه صنعت ساختمان و قسمت های مختلف ساختمان فعالیت می کنند، کلینیک ساختمانی آماتیس است. کارهایی زیادی توسط این شرکت در حوزه ساختمان سازی انجام می شود. کارهایی از قبیل اجرای ساختمان ، بازسازی ساختمان و همین طور تخریب آن. اکنون نیز فعالیت آن را در حوزه پیمانکاری ساختمان مورد بحث قرار دادیم. اگر شما قصد انجام و استعلام هزینه پیمانکار و پیمانکاری ساختمان در بابل را دارید می توانید با شماره های انتهای این مقاله با کلینیک ساختمانی آماتیس تماس حاصل نمایید.
سخن آخر
در این مقاله به این مطلب رسیدیم که پیمانکاری ساختمان چیست و پیمانکار ساختمان کیست و چه وظایفی بعهده دارد. در واقع انجام هرکاری نیاز است تا توسط متخصص آن انجام شود. متخصص حوزه ساختمان نیز همان پیمانکار ساختمان است. برای این کار افراد و شرکت های زیادی قرار دارند که یکی از این شرکت های معتبر شرکت کلینیک ساختمانی آماتیس است. اگر می خواهید یک پیمانکار ساختمان حرفه ای در بابل کار شما را بر عهده بگیرد می توانید با شماره های زیر برای استعلام هزینه پیمانکاری ساختمان در بابل با کلینیک ساختمانی آماتیس تماس بگیرید.
بدون دیدگاه